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評(píng)論
應(yīng)hitch的要求，先來(lái)個(gè)簡(jiǎn)介吧^_^
融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信托公司）根據(jù)承租人（比如：xx實(shí)業(yè)）對(duì)供貨人或出賣(mài)人（比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家）的選擇，從出賣(mài)人那里購(gòu)買(mǎi)租賃物（比如：某xxx生產(chǎn)線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。 融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購(gòu)置金額為基數(shù)，按市場(chǎng)利率計(jì)算的本息合計(jì)值。從實(shí)質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購(gòu)買(mǎi)。在融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu)。在留購(gòu)之前，租賃物的所有權(quán)暫時(shí)是出租人的。留購(gòu)的金額一般是象征意義的價(jià)格（比如100元）等，通過(guò)留購(gòu)，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。 融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個(gè)合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購(gòu)買(mǎi)合同）構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購(gòu)買(mǎi)合同的買(mǎi)方是出租人，但購(gòu)買(mǎi)決策人是承租人。供貨人根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的約定，向承租人交貨。 融資租賃是指：在租賃開(kāi)始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值，不小于租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃本質(zhì)不同的地方）
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dunwenqi50
2010-01-06
說(shuō)的很好啊
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老男人
2008-11-21
融資租賃中,在承租人付清所有租金之前,設(shè)備的產(chǎn)權(quán)是歸出租人所有的吧? 還有按揭跟融資租賃的區(qū)別及優(yōu)缺點(diǎn)是什么呀?
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tjuzpzone
2008-11-21
這幾年不僅是工程機(jī)械行業(yè)，像核電、電信、醫(yī)療、印刷的融資租賃市場(chǎng)都比較火，最常見(jiàn)的融租應(yīng)該是航空公司購(gòu)買(mǎi)飛機(jī)和船東購(gòu)買(mǎi)輪船了，因?yàn)樯婕暗慕痤~比較大，回收期比較長(zhǎng)。我所在的部門(mén)曾經(jīng)就是做飛機(jī)融租的，04年轉(zhuǎn)型做工程機(jī)械了。 去年底開(kāi)始各大銀行開(kāi)始混業(yè)經(jīng)營(yíng)，民生、工行、建行、農(nóng)行都開(kāi)始做融資租賃了。 設(shè)備廠商包括卡特、維特根、小松都或者有自己的融租公司或者綁定了第三方的融租公司。
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